タイミングが大事な不動産売却！ワンルームマンションを売却する手順や費用は？
ワンルームマンションは自宅用として使用するだけでなく、投資用としても利用される場合があります。
自宅用と投資用、どちらでワンルームマンションを使用しているかによって売却のタイミングなどが違ってきます。
今回はワンルームマンションの売却手順や、売却するためにかかる費用などを紹介していきますね。
ワンルームマンションの売却手順は？不動産売却は時期が大切
まず、ワンルームマンションをいつ売却するかは、自宅用と投資用で違ってきます。
自宅用のワンルームマンションを売却するタイミングとしては、転勤などで引っ越すことになった、手狭になったため広い場所に住み変えたいといった事情が発生した場合があります。
他にも、まとまった現金が必要になった時も売却するベストタイミングとなっています。
投資用のワンルームマンションを売却する時のベストタイミングには、投資用として活用しているワンルームマンションの収支がマイナスになっている時です。
収支がマイナスになっていると出費が重なるだけなので所持していても損害しか発生しない場合があるため、売却するようにしましょう。
売却することを決めた後は不動産会社と契約して、ワンルームマンションを売却することになります。
不動産会社と契約をして不動産を売却する際は、仲介と買取の二種類が選べます。
仲介は新しい買主を不動産会社に見つけてもらい不動産会社が仲介役として売主と買主の間に入り、売買契約を進めていく方法です。
この方法は買主がいつ見つかるかによっては長期的に時間がかかる場合があります。
なので、すぐに現金が欲しいという方は買取の方法を選びましょう。
買取は売却したい不動産を、不動産会社に直接買い取ってもらう方法なのですぐに不動産の売却を完了することができます。
ワンルームマンションの売却にもかかる不動産売却のための費用
ワンルームマンションに限らず、不動産売却のためにはいくつか費用がかかってきます。
不動産会社に仲介を頼んで不動産売却を行う際には、不動産仲介手数料がかかります。
他にも、売買契約書として使われる印紙代や抵当権抹消登録費用などがかかります。
人によってはクリーニング代といって退去後に行われる部屋のクリーニング費用がかかる場合もあります。
