近年手頃な価格で中古住宅を購入し、自分好みにリフォームするという方が若い世代を中心に増えています。
その際、資金面で頼りになるのがローンですね。
自宅をリフォームする際、利用出来るローンには「リフォームローン」と「住宅ローン」があります。
この2つのローンには、どのような違いがあるのでしょうか？
今回は、それぞれの特徴やポイントを見ていきます。
リフォームローンとは
新規で住宅を購入する時や、リフォームを行う際にも利用可能な「住宅ローン」に対して、「リフォームローン」はリフォーム時の利用に限定されています。
リフォームと言っても数十万円程度の工事から1000万円を超える工事までさまざま。
そのため、不足した自己資金を補う為に「リフォームローン」が設定されています。
住宅ローンとは違い、借入金額や金利、返済年数や担保などの部分で違いがあります。
リフォームローン・住宅ローンそれぞれの違いとは
では、2つのローンの違いを見ていきましょう。
・担保
リフォームローンは自宅を担保とする住宅ローンとは違い、無担保で借り入れできるメリットがあります。
・借入金
リフォームローンで借り入れ可能な金額は、金融機関にもよりますが、多くの場合10万円以上500万円未満と、住宅ローンよりも少額に設定されています。
・金利
ローンを利用する際には気をつけたいポイントが金利です。
リフォームローンの金利は年3～5％と、1％を切る金利の住宅ローンよりも高めに設定されています。
・返済年数
リフォームローンの返済期間は10～15年程度。
住宅ローンが最長で35年返済期間を設けている事を考えると、かなり短くなっています。
ただし、リフォームローンでも担保を設けて借入する場合は、住宅ローン同様に返済期間を長期で設定できる場合もあります。
・手続き
リフォームローンとは担保を必要とせずに利用できるローンです。
そのため、住宅購入時のローンの様に厳しい審査がありません。
手続きに要する期間は、概ね申込みから2週間程度と短期間で契約できるのもメリットです。
抵当権設定などの必要もないため、諸費用の支払いが不要な点も見逃せないポイントでしょう。
